Αγορά και πώληση ακινήτων στη Λευκάδα.

Οπουδήποτε στο νησί και στο Μεγανήσι, όπου βρίσκεται το σπίτι ή το οικόπεδο που σας ταιριάζει. Πείτε μας την περιοχή και τι είδους σπίτι έχετε στο μυαλό σας, και θα σας στείλουμε ό,τι ταιριάζει, με τα στοιχεία που έχουμε ελέγξει.

Γενικά, ναι. Οι πολίτες χωρών της ΕΕ αγοράζουν με τους ίδιους όρους με τους Έλληνες. Κάθε αγοραστής χρειάζεται ελληνικό ΑΦΜ, και σε κάποιες παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας οι αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ χρειάζονται πρώτα ειδική άδεια. Ο δικηγόρος σας ελέγχει τι ισχύει για το ακίνητο που διαλέγετε πριν υπογράψετε οτιδήποτε ή δώσετε προκαταβολή.

Υπολογίστε φόρο μεταβίβασης ή, σε κάποιες νέες οικοδομές, ΦΠΑ· την αμοιβή του συμβολαιογράφου· την καταχώριση στο Κτηματολόγιο· την αμοιβή του δικηγόρου σας· τον έλεγχο του μηχανικού· και την αμοιβή του μεσίτη. Ζητήστε από τον δικηγόρο σας γραπτή εκτίμηση του συνόλου πριν κάνετε προσφορά, ώστε το πλήρες κόστος να είναι σαφές από την αρχή.

Ναι: βίλες, σπίτια και οικόπεδα με θέα στη θάλασσα, σε όλο το νησί. Για τα οικόπεδα δημοσιεύουμε μόνο ό,τι έχει ελέγξει μηχανικός, γιατί στη Λευκάδα οι δασικοί χάρτες, ο δρόμος πρόσβασης και οι όροι δόμησης κρίνουν τι μπορεί να χτιστεί. Ο οδηγός μας για το τι σημαίνει «οικοδομήσιμο» εξηγεί τα βασικά.

Ναι. Σας στέλνουμε φωτογραφίες, video και τα βασικά έγγραφα, και μπορούμε να σας δείξουμε ένα ακίνητο με βιντεοκλήση. Όταν έρθετε, οργανώνουμε τις επισκέψεις ώστε να δείτε όσα σας ενδιαφέρουν σε μία ή δύο μέρες, με χρόνο να δείτε και την περιοχή γύρω από κάθε σπίτι.

Ναι, αν πληροί τους κανόνες. Το επίπεδο των €800.000 καλύπτει τα νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους, και ο πληθυσμός της Λευκάδας είναι πολύ μεγαλύτερος, οπότε υπολογίστε αυτό το ποσό· ο δικηγόρος σας επιβεβαιώνει γραπτώς το επίπεδο για το ακίνητο που διαλέγετε. Επιπλέον, σπίτι για Golden Visa δεν επιτρέπεται να νοικιάζεται σε παραθεριστές. Η σελίδα μας για τη Golden Visa εξηγεί τους κανόνες.